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- 共有している土地に、越境して駐車場を建立された事例
- 不動産
相談内容 Y1さんとY2さんはXさんと土地を共有していました。Xさんは取り決められた土地の範囲を越えて駐車場を建設していました。Y1さんとY2さんは何度も注意しましたが、撤去に応じようとせず、高額な撤去費用を請求してあや […
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- 購入した土地の登記手続をしない売主に、時効による移転登記手続を請求した事例
- 不動産
相談内容 Yさんの父親はXさんより土地を買い受けました。しかし、購入後Xさんは所有権移転登記をしませんでした。Yさんの父親は契約の日より、土地を自分のものとして占有し、建物を建築しました。Yさんの父親が亡くなったので、Y […
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- 土地（宅地転用可能な農地）の売買契約後、手付倍返しを主張して契約解除した事例
- 不動産
相談内容 相談者Yさんは農地の所有者でした。その農地を近所のXさんに売買するという契約を結び、内金として代金の半額７０万円をもらい、仮登記移転を行いました。ですがXさんはその土地を宅地として利用するつもりのようでした。宅 […
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相談内容 相談者Xは、Ａに月2万円、毎月末日払い、解約事由が存する場合には無催告で解除する旨の特約のもとで部屋を貸し渡しました。Ｙ２がその賃貸契約の連帯保証人になりました。 Ａの妻であるＹ１もAと一緒にその部屋に居住して […
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- もと勤務先の会社から建物の明け渡し及び賃料を求められ、和解で解決した事例
- 不動産
相談内容 Ｙさんは、もと社長のＡさんから、Ａさんの経営するＸ会社所有の建物を提供されそこに居住していました（ＹさんはもとＸ会社の従業員で、Ａさんとの関係は不倫関係でした）。 ＡさんとＹさんの不倫関係は終了し、社長がＡさん […
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- 立ち退き料をもらって，建物から引っ越しをしたＨさんの事例
- 不動産
状況 Ｈさんは，賃貸した建物で，居酒屋を経営していました。 建物の大家さんから，Ｈさんは，Ｈさんが借りている建物を壊して，新店舗を作り，別の人に貸したいとの申し出がありました。賃料は月額４万円でした。 Ｈさんは，店を移 […
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- 建物を収去して，貸していた土地を明け渡してもらったＧさんの事例
- 不動産
状況 Ｇさんの父は，自己の土地を人に貸しました。土地を借りた人は，土地上に家を建てました。Ｇさんの父はその後死亡し，Ｇさんが貸し主の立場を相続しました。 土地の賃借人は，すでに，引っ越しをしており，建物の中には荷物はあり […
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- 商事留置権の「物」に不動産は含まれるか
- 不動産
最高裁判所第一小法廷平成２９年１２月１４日判決・民集第７１巻１０号２１８４頁，判時２３６８号３０頁，判タ１４４７号６７頁，金商１５４０号２２頁，金商１５５６号２頁（商事判例研究・山下眞弘） 【判決の概要】 不動産は，商法 […
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